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Preise für Eigentumswohnungen in Schwabing sinken

Rebecca — Tue, 07 Sep 2010 14:55:52 +0000

München zählt zu den attraktivsten Städten von Deutschland. Schließlich erhält man hier ein hohes Gehalt, es gibt zahlreiche Arbeitsplätze und man kann schnell in die Alpen oder an die nahegelegenen Seen fahren. Trotz alledem muss man für Münchner Immobilien sehr viel Geld ausgeben, wobei es dennoch einige Stadtteile mit relativ geringen Immobilienpreise gibt. Dabei entspannen sich die Preise für Eigentumswohnungen im Nordosten von München insbesondere im oberen Preissegment, wohingegen die Preise für Eigentumswohnungen im unteren Preissegment wieder gestiegen sind.

Sinkende Preise im teuren Stadtviertel Schwabing

Im nordöstlichen Stadtgebiet von München ist Schwabing immer noch der teuerste Stadtteil, wenn man sich hier eine Wohnung kaufen will. Dennoch sanken hier die Angebotspreise im Vergleich zum vorangegangenen Jahr um etwa 5 %. Die Käufer von Eigentumswohnungen müssen jetzt durchschnittlich 3.885 Euro je Quadratmeter bezahlen.

Steigende Immobilienpreise in Bogenhausen

Im Gegensatz zu Schwabing gibt es in dem Villenviertel Bogenhausen eine andere Entwicklung. In Bogenhausen legten die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr minimal zu. Sie erhöhten sich um fast 4 %. Für einen Quadratmeter verlangen die Verkäufer von Eigentumswohnungen im Durchschnitt 3.537 Euro.

Die preiswertesten Stadtviertel im Nordosten von München

Im Stadtviertel Am Hart findet man die preisgünstigsten Eigentumswohnungen. Trotz alledem stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um etwa 9 %. Die Käufer bezahlen durchschnittlich 2.728 Euro je Quadratmeter. Die Angebotspreise in Milbertshofen legten im Vergleich zum Vorjahr um 13 % zu, sodass letztendlich im Schnitt 2.815 Euro je Quadratmeter verlangt werden.

Immobilien-Messe in München

Julian — Mon, 16 Aug 2010 07:52:21 +0000

Jährlich finden in München mehrere Immobilien-Messen statt, wie zum Beispiel die Immobilien-Messe „Eigentum und Wohnen“ oder die Expo Real. Die Immobilienmesse Expo Real beginnt am 3.Oktober und hält drei Tage an. Wer also selbst einen Messestand in München auf der Expo sich reservieren möchte, sollte frühstmöglich, diesen buchen.

Über 36.000 Immobilienberater, Finanzierer, Architekten und Investoren aus über 73 Ländern werden, mit einem Messestand, auf der renommierten Immobilien – Fachmesse vertreten sein. Ein sehr umfangreiches Programm informiert hier über die aktuellen Trends des Immobilien-, Investition- und Finanzierungsmarktes.
An den einzelnen Messeständen bieten die unterschiedlichen Immobilienmakler und –Besitzer, ihre Objekte zum Kauf an, informieren über mögliche Verkaufsobjekte, beraten beim eigenen Immobilienverkauf und präsentieren ausgesuchte Liegenschaften aus ihrem Angebot. Gerne wird man Interessierte hier umfangreich in einem persönlichen Gespräch beraten.

Immer wieder von den Besuchern gern in Anspruch genommen, werden die Vorträge und Seminare, die im Rahmen der Messe abgehalten werden. Hier findet man nützliche Informationen, wenn es um den Verkauf des einen Privatbesitzes geht oder Fragen zu einem Immobilienkauf und die damit verbundene Finanzierung anstehen. Der Besuch auf der Immobilien-Messe in München ist also nicht nur für Käufer und Investoren lohnend, sondern auch für alle anderen Personengruppen sehr interessant.

Mietimmobilienmarkt in München zeigt kaum Bewegung

Rebecca — Mon, 16 Aug 2010 07:49:06 +0000

Die bayerische Landeshauptstadt München ist vor allem für sein Oktoberfest, aufgrund des Hofbräuhaus sowie für die immens hohen Mietpreise bekannt. Die durchschnittlichen Mietpreise kommen auch in den preiswertesten Stadtvierteln so gut wie gar nicht unter 10 Euro. Dieser Wert ist nahezu doppelt so hoch wie der bundesweite Durchschnitt von aktuell etwa 5,60 Euro. In ganz München ergibt sich ein durchschnittlicher Mietpreis in Höhe von 11,70 Euro.

Trotz wenig Bewegung auf dem Mietmarkt gibt es kein Aufatmen seitens der Mieter

Im letzten Halbjahr sah man, dass die Mietpreise für die neu vermieteten Wohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt kaum gestiegen sind. Trotz alledem können die Mieter nicht aufatmen. Schließlich ist das Mietniveau von München kaum mit dem Mietniveau von anderen deutschen Städten vergleichbar.

Die höchsten Mietpreise gibt es in der Altstadt und im Lehel

Dabei sind sowohl die Altstadt als auch das Lehel hinsichtlich dem Mietniveau Spitzenreiter. Wenn man inmitten von München eine Wohnung neu mieten will, so muss man aktuell 14,62 Euro in der Münchner Altstadt bezahlen. In Lehel muss der Mieter ein wenig mehr zahlen. Hier verlangen die Vermieter 14,78 Euro.

Die Mietpreise in den umliegenden Stadtteilen von der Altstadt und vom Lehel

Die Mietpreise in den nahegelegenen Stadtvierteln Maxvorstadt, Haidhausen, Schwabing sowie Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sind ähnlich hoch. In diesen Stadtteilen verlangt man zwischen 13,20 Euro sowie 13,70 Euro. Die Mietpreise in Schwabing-West und Nymphenburg liegen durchschnittlich etwas unterhalb von 13 Euro je Quadratmeter.

Geringe Mietpreise findet man außerhalb des Mittleren Rings

Wenn man einen geringeren Mietpreis zahlen will, so muss man weit entfernt vom Mittleren Ring suchen. In den äußeren Stadtvierteln liegen die durchschnittlichen Mietpreise unter 11 Euro. Der preiswerteste Mietpreis liegt in Hasenbergl, wo man im Schnitt etwa 10 Euro bezahlt. Sowohl Feldmoching als auch Perlach und Aubing liegen mit ihren Mietpreisen ein wenig über dem Mietpreis von Hasenbergl.

Wohnung in München in Flughafen Nähe

Julian — Fri, 30 Jul 2010 09:44:44 +0000

Die wunderschöne und lebendige Stadt München war schon immer ein Anziehungspunkt für Urlauber und Gäste. Aber nicht alle Menschen kommen nach München um Urlaub zu machen. Immer mehr suchen hier nach einem Arbeitsplatz oder werden von ihren Firmen in eine Filiale nach München geschickt. So kann es dann oft passieren, dass das Leben nicht nur durch die Arbeit geteilt wird, sondern auch durch Entfernungen. Wer vielleicht nur für eine bestimmte Zeit nach München geht, und jetzt schon weiß, dass er nach einiger Zeit wieder in den Stammsitz der Firma zurückkehrt, wird selten seine Familie mit nach München nehmen. Besser ist es dann, am Wochenende nach Hause zu fliegen. Schon das alleine ist ein Grund, warum viele ihre Wohnung in München in Flughafen Nähe suchen.

Die Wohnungen in der Nähe des Flughafens sind beliebt und immer sehr schnell vergeben. Aber ein guter Makler kann meistens weiter helfen. Auch viele Firmen haben eine Wohnung in München in Flughafen Nähe. Das macht immer dann Sinn, wenn die Mitarbeiter ständig zwischen verschiedenen Standorten hin- und herwechseln müssen, oder wenn in München der Hauptsitz der Firma ist, und die Mitarbeiter zu Schulungszwecken oder Ähnlichem nach München kommen müssen. Ideal ist die Wohnung in München in Flughafen Nähe natürlich auch dann, wenn man auf geschäftlicher Ebene oft Gäste betreut oder empfangen muss. Eine Wohnung ist bedeutend persönlicher als ein Hotelzimmer und bietet je nach Ausstattung auch die Möglichkeit kleinere Schulungen durchzuführen oder Geschäftstermine wahrzunehmen. Eine Wohnung in München in Flughafen Nähe hat viele Vorteile. So ist sie zum Beispiel sehr verkehrsgünstig gelegen. Auf der einen Seite ist man schnell am Flughafen, auf der anderen Seite gibt es aber auch sehr gute Verbindungen in die Industriegebiete oder in das Stadtzentrum. Eine Wohnung in München ist für viele Firmen ein Prestigeobjekt mit einem Hauch an Privatsphäre.

Eigentum Wohnungen in München kaufen

Julian — Fri, 30 Jul 2010 09:42:16 +0000

Für die nächsten Jahre sagen unsere Wirtschaftswissenschaftler eine extreme Knappheit an Wohnungen voraus. Damit verbunden sind drastisch steigende Mieten. Das gilt vor allem für Ballungszentren wie zum Beispiel München, Stuttgart, Frankfurt oder Berlin. Ganz deutlich wird dieses Problem jetzt schon in München. Hier sind über 30000 freie Stellen auf dem Arbeitsmarkt, die nicht besetzt werden können, weil es an Wohnraum fehlt.

Immer mehr Firmen gehen jetzt schon dazu über, dass sie als Eigentumswohnungen in München kaufen. Je nach Bedarf können diese Wohnungen dann an neue Mitarbeiter kurzfristig vermietet werden. So wird es zum Beispiel bei Fluggesellschaften gemacht. Fluggesellschaften suchen sich die Wohnungen in München in Flughafen Nähe. In diesen Wohnungen haben dann die Piloten und Stewardessen immer die Möglichkeit bei einer Flugpause zu übernachten. Der Vorteil für die Fluggesellschaften ist eindeutig. Wenn sie als Eigentum Wohnungen in München kaufen, haben sie für ihre Mitarbeiter eine günstigere Unterkunft, als es in einem Hotel möglich wäre. Zusätzlich kommt, dass es gerade zu Zeiten der Messen in München zu Engpässen mit den Hotelzimmern kommen kann. Das Problem haben die Firmen nicht, wenn sie als Eigentum Wohnungen in München kaufen.

So wie die Mietsituation schon jetzt in München aussieht, wird es für die Firmen immer schwieriger, geeignete Mitarbeiter zu finden. Auch wenn die Angebote an Jobs noch so verlockend sind, für neue Mitarbeiter, die keine Wohnung in München finden, werden die angebotenen Jobs schnell uninteressant. Für hoch qualifizierte Arbeitnehmer, die entsprechend verdienen, ist dieses Problem noch zu bewältigen, aber für kleinere und mittlere Einkommen wird es immer schwieriger. Dann scheitert ein neuer Arbeitsvertrag oft an der Tatsache, dass man in München keine Wohnung mehr findet.
Diese extreme Situation betrifft zurzeit nur München. Während es in München zur Wohnungsnot kommt, stehen in weiten Teilen Deutschlands viele Wohnungen leer, weil sie nicht vermietet werden können. Deshalb lohnt es sich auch für Privatanleger darüber nachzudenken, ob sie als Eigentum Wohnungen in München kaufen, um sie eventuell zu vermieten.

Mieten von Obermenzing bis Hasenbergl

Rebecca — Tue, 27 Jul 2010 14:50:02 +0000

Zwar verdient man in München im Vergleich zu anderen deutschen Gebieten relativ viel, jedoch muss man in München vergleichsweise hohe Mieten zahlen. Selbst in den westlichen bzw. nordwestlichen Stadtteilen von der bayerischen Landeshauptstadt findet man keine preiswerten Mietwohnungen. Dennoch sind hier die Kaltmieten im Vergleich zu dem Münchner Stadtzentrum günstiger. Für einen Monat und einen Quadratmeter zahlt man im Westen bzw. Nordwesten von München zwischen 10 Euro und weit mehr als 11 Euro.

Die preiswertesten Mietwohnungen liegen in Hasenbergl und Feldmoching

Das Stadtviertel Hasenbergl befindet sich im nördlichen Teil von München. Hier kann man preisgünstige Mietwohnungen finden. Für einen Quadratmeter zahlt man hier durchschnittlich 10 Euro. Selbst in dem nahegelegenen Stadtteil Feldmoching ist es ähnlich teuer. Die durchschnittliche Kaltmiete für eine Wohnung beträgt in Feldmoching 10,30 Euro je Quadratmeter.

Die höchsten Mietpreise bezahlt man in Obermenzing und Langwied

Dagegen bezahlt man im betrachteten Gebiet in Obermenzing die höchsten Mieten. Die Vermieter verlangen in Obermenzing im Durchschnitt 11,50 Euro. Dafür befindet man sich in Radl-Distanz zu schönen Münchner Plätzen wie etwa dem Nymphenburger Schloss. Selbst das Stadtviertel Langwied bietet Mietwohnungen auf einem ähnlichen Preisniveau an. Hier verlangen die Vermieter für einen Quadratmeter 11,10 Euro. Dies ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2009 ein Anstieg von etwa 4 %.

Mieten in Bogenhausen und Schwabing

Rebecca — Thu, 15 Jul 2010 15:07:46 +0000

Sowohl Schwabing als auch die Umgebung von Schwabing zählen zu den begehrtesten Gebieten zum Wohnen und Leben in der bayerischen Landeshauptstadt München. Von Schwabing und dessen Umgebung aus kann man rasch in das Zentrum von München gelangen. Außerdem findet das Nachtleben direkt vor der Haustür statt und Bildung sowie Kultur liegen in der Nähe. Dies sieht man insbesondere auch an dem Preisniveau der Mieten für Wohnungen, weil man nirgendwo eine Mietwohnung von weniger zehn Euro je Quadratmeter bekommt.

Die teuren, aber schönen Stadtviertel Schwabing und Bogenhausen

In Schwabing bezahlt man für eine Mietwohnung durchschnittlich 13,70 Euro je Quadratmeter. Dabei sind die Mietpreise minimal gestiegen. Selbst Bogenhausen zählt zu den teuren Stadtvierteln, wobei es ein wenig Abstand zu Schwabing hält. In Bogenhausen bezahlt man eine durchschnittliche Kaltmiete in Höhe von 12,30 Euro je Quadratmeter sowie Monat.

Die preiswertesten Stadtteile Am Hart und Riem

Dagegen ist das Stadtviertel Am Hart für Mieter am preiswertesten. Für einen Quadratmeter bezahlt man hier durchschnittlich 10,40 Euro je Monat. Es ist jedoch in Riem ein wenig teurer, welcher das Stadtviertel in und um den früheren Münchner Flughafen ist. In Riem betragen die Mietpreise im Durchschnitt 10,70 Euro je Quadratmeter und dies ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2009 eine Preissteigerung von über 6 %.

Kletternde Preise für Eigentumshäuser im Westen des Münchner Zentrums

Rebecca — Thu, 08 Jul 2010 10:43:36 +0000

München zählt laut einigen Studien zufolge zu den weltweit attraktivsten Großstädte zum Wohnen. Neben zahlreichen Grünflächen und einem sauberen Umfeld gehören die nahegelegenen Bergen und das viele Wasser zu den Gründen, warum München bei diesen Bewertungen recht gut abschneidet. Selbst die Immobilienpreise zeigen die Attraktivität der bayerischen Landeshauptstadt, weil sie nicht nur hoch sind, sondern in nahezu allen Gebieten eine steigende Entwicklung zeigen. Dies kann man auch im westlichen Gebiet vom Münchner Zentrum sehen.

Das teure, aber durch das Schloss bekannte Stadtviertel Nymphenburg

Das Stadtviertel Nymphenburg, welches man insbesondere durch das gleichnamige Schloss kennt, bietet die teuersten Wohnimmobilien des Gebietes an. Durchschnittlich zahlt man hier für einen Quadratmeter 6.238 Euro. Dies ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2009 ein Anstieg von circa 3 %.

Deutliche Preissteigerungen im Stadtteil Neuhausen

Im Stadtteil Neuhausen sieht man die Steigerung noch mehr. Schließlich legten hier die Angebotspreise für Wohnhäuser um über 20 % zu. Der derzeitige durchschnittliche Wert pro Quadratmeter liegt bei 6.053 Euro.

Die Preisentwicklung auf der Schwanthalerhöhe und in Sendling

Aktuell gibt es auf der Schwanthalerhöhe kaum Objekte, welche verkauft werden sollen. Der durchschnittliche Preis in Höhe von 1.088 Euro je Quadratmeter sagt wegen den wenigen Objekten, die derzeit verkauft werden sollen, kaum etwas aus. Dagegen sieht es in Sendling besser aus, weil man hier für ein Eigenheim im Durchschnitt 2.665 Euro je Quadratmeter bezahlt. Dies ist im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2009 ein Anstieg von fast 7 %.

Eigentumswohnung im Münchener Nordwesten und Westen nicht gerade billig

Rebecca — Thu, 08 Jul 2010 10:42:04 +0000

Man wohnt im Westen und Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt häufig am Rande der Stadt. Es gibt etliche Stadtviertel, die eher ländlich wirken. Andere Stadtviertel wiederum sind eher urbaner und es gibt dort Einkaufsstraßen und große Mietshäuser. Ferner sind die Preise für Immobilien wie im restlichen München hoch, wobei sie nicht so hoch sind wie im Münchner Zentrum.

Das teure, aber ländliche Stadtviertel Langwied

Ein ländliches Stadtviertel von München ist Langwied. Es liegt in einer grünen Umgebung und in der Nähe befindet sich die Autobahn A 8. Die Wohnungspreise sind in Langwied im betrachteten Gebiet am teuersten. Schließlich muss man für einen Quadratmeter durchschnittlich 3.696 Euro hinlegen, was im Vergleich zu den Preisen im 1. Halbjahr 2009 ein Anstieg von etwa 11 % ist.

Obermenzing in der ähnlichen Preisklasse wie Langwied

Selbst in Obermenzing bezahlt man einen hohen Preis für Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Wert für einen Quadratmeter liegt in Obermenzing bei 3.454 Euro. Selbst in Obermenzing steigen die Preise. Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2009 legten die Angebotspreise über 5 % zu.

Preislich interessante Eigentumswohnungen in Feldmoching und Hasenbergl

Dennoch können die Käufer von Eigentumswohnungen preislich interessante Wohnungen finden. Beispielsweise bezahlt man in Feldmoching für einen Quadratmeter 2.618 Euro. Selbst das nahegelegene Stadtviertel Hasenbergl liegt in der ähnlichen Preisklasse. In diesen zwei Stadtvierteln erhöhten sich die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Vergleich zu den ersten sechs Monaten von dem Jahr 2009 nur ganz leicht – genauer gesagt um circa 2 %.

Preise für Häuser im Süden Münchens bleiben hoch

Rebecca — Thu, 08 Jul 2010 10:04:54 +0000

Im Süden Münchens findet man zwar grüne Gebiete vor, dennoch ist man noch in der Großstadt. Somit bietet der Münchner Süden zahlreiche Vorteile, was die Käufer von Immobilien in diesem Gebiet erheblich in ihrem Portemonnaie spüren. Zum Teil bezahlt man für Wohnhäuser nahezu 6.000 Euro je Quadratmeter und damit kann man auch schon einmal mit den Preisen der Innenstadt mithalten. Dennoch gehen in einigen Stadtvierteln des Münchner Südens die Preise zurück.

Der teure, begehrte Stadtteil Untergiesing

Wenn man die Angebotspreise betrachtet, so ist anscheinend Untergiesing der begehrteste Stadtteil vom Münchner Süden. Für ein Haus zahlt man hier durchschnittlich 5.855 Euro je Quadratmeter. Dies ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2009 eine Preiserhöhung von über 20 %.

Preise in Harlaching kommen an die Preise von Untergiesing nahe ran

Harlaching ist ein Stadtviertel, in dem die Preise ähnlich wie in Untergiesing sind. In Harlaching beträgt der Preis im Durchschnitt 4.787 Euro je Quadratmeter. Dennoch sanken die Preise um 11 %.

Thalkirchen am preiswertesten

Wie so oft lohnt sich natürlich auch beim Hauskauf ein Preisvergleich: Denn möchte man diese Preise nicht zahlen, so kann man dennoch im Münchner Süden preiswerte Wohnhäuser finden. In dem Stadtviertel Thalkirchen betragen die Preise durchschnittlich 3.077 Euro. Hier erfolgte im Vergleich zu den ersten sechs Monaten von 2009 eine Preissenkung von etwa 18 %.

Günstige Wohnhäuser in Obergiesing

Auch in Obergiesing findet man günstige Wohnhäuser. Im Durchschnitt bezahlt man für einen Quadratmeter 3.097 Euro. Dies ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2009 ein Preisrückgang von ca. 7 %.